1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
足立区
53.2万円/㎡
前年比+5.9%
ダイアパレス東綾瀬
東京都足立区東綾瀬二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩13分
1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,880万円
54.1万円/㎡
2,005
2,588
3,172
3,755
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,172万円
48.7万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ダイアパレス東綾瀬
3,280万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 53.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 53.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,050万円 | 57.9万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/15 | 3,120万円 | 59.2万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 2,580万円 | 49.0万円 | 2階 | 52.69㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/07/13 | 2,650万円 | 50.3万円 | 2階 | 52.69㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/05/06 | 2,630万円 | 49.9万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/29 | 2,650万円 | 50.3万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/04 | 2,850万円 | 54.1万円 | 2階 | 52.69㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/01/29 | 2,850万円 | 54.1万円 | 6階 | 52.69㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/01/22 | 2,850万円 | 54.1万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/05 | 3,280万円 | 62.3万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/28 | 2,880万円 | 54.7万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/21 | 3,380万円 | 64.1万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/15 | 3,500万円 | 66.4万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/07 | 3,580万円 | 67.9万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/09/11 | 3,780万円 | 71.7万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ダイアパレス東綾瀬 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 61.7万円 | 53.2㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/07 | セザール東綾瀬公園 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅11分 | 3,680万円 | 66.6万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | モリス綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅11分 | 1,980万円 | 49.1万円 | 40.29㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/05 | セザール第5綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,890万円 | 55.8万円 | 51.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/24 | エヴァーグリーン綾瀬壱番館 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,790万円 | 57.8万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/09 | グリーンパーク綾瀬23 足立区東綾瀬三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,598万円 | 54.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/24 | クレアトール綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,990万円 | 72.0万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/09 | マリンアーク綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅10分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.89㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/29 | バームハイツ東綾瀬公園 足立区東綾瀬三丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/21 | エスペランサ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.05㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2022/01/29 | セザール綾瀬ガーデン 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,899万円 | 48.4万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/10 | リプル綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.2㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、足立区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は足立区の平均と比較して16%割高です。
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1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造